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Ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt. Wo Du morgens barfuß durch den Wintergarten gehst, während das erste Licht durch die großen Fenster fällt. Wo der Kaffee auf der Terrasse gleich ein bisschen besser schmeckt – mit Blick ins Grüne und dem Gefühl: Hier bin ich richtig. Diese Erdgeschosswohnung in einem liebevoll gepflegten 6-Parteienhaus […]

ca. 245 m² 8 Räume, Empfang ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager ca. 445 m² Gesamtnutzfläche Miete: Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Gesamt: EUR 2.200,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Frei ab: 01.10.2025 Garagen Miete: EUR 65,00 mtl. je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. […]

Traumhaftes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung für den anspruchsvollen Käufer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und eignet sich daher auch als Altersruhesitz. Natürlich fühlt sich auch die junge Familie hier wohl. In der Einliegerwohnung haben früher die heranwachsenden Kinder ihr eigenes Reich gehabt. Diese kann ebenso für eine 2. Wohnpartei oder auch als Büro-/Praxis […]

Wollen Sie großzügig in der Nähe von Engelskirchen wohnen? Die Wohnung befindet sich nordöstlich des Zentrums von Engelskirchen und zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km. In Engelskirchen befinden sich weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Im ebenfalls gut erreichbaren Zentrum der Kreisstadt Gummersbach befinden sich u.a. die Fachhochschule und das neue Einkaufszentrum […]

Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² befindet sich in ruhiger Lage direkt am Feldrand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das ca. 537 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das […]

Top-gepflegte Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienwohnhaus. Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und einen schönen Süd-/Westbalkon mit traumhaften Weitblick. Ein Kfz.-Außenstellplatz und Kellerraum sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten. 1995 wurde das gesamte Objekt aufwendig saniert und zuletzt 2024 die Fassade mit Balkonen erneuert. Die […]

Baujahr: 1967 laufend instandgehalten und teilsaniert. Energieausweis: in Bearbeitung Grundstück: Gebäude – GR 197 m Garage I: 17 m² Garage II zzgl. Stellplatz: 33 m² Vorplatzanteil Garage: 11 m² Vorplatzanteil Stellplatz: 3,5 m² Gesamt: 247 m² Bauweise: Herkömmlich massiv, beidseitig angebaut, Satteldach, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Wintergarten. Aufteilung Wohnfläche: Erdgeschoss: 42,40 m² […]

Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Denn nicht jede Wohnung ist zur Kapitalanlage geeignet. Zentraler Erfolgsfaktor ist die Vermietbarkeit der Wohnung. „Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer“, erklärt Burkhard Blandfort, Vorsitzender des Immobilienverbands Deutschland IVD West. „Zudem muss die Finanzierung stimmen. Sind die Raten auch bezahlbar, wenn die Wohnung für eine neue Vermietung vorbereitet wird und doch einmal vorübergehend leer steht?“

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen. Im […]

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt in Deutz, einem der gefragtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 47 und 56 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Dachgeschosswohnung über eine […]