V E R K A U F T ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rüttenscheid!

 

Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite
Objektdaten für Objekt-Nr 20056-2596
Mieteinnahmen (Ist) 53.847,84 EUR
Grundstücksfläche (ca.) 411 m²
Anzahl Wohneinheiten 11
Baujahr 1957
Boden Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 198.0
Energieausweis gültig bis 22.09.2019
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die beliebte Rüttenscheider Straße liegt nur etwa 1,50 km entfernt und lädt mit einer bunten Auswahl an vielen hübschen Geschäften besonders samstags zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Darüber hinaus gibt es viele gemütliche Cafés und tolle Restaurants.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in einem der beiden nah gelegenen Supermärkte bequem zu Fuß erledigt werden. In nur ca. 300 Metern befinden sich außerdem zwei Bäcker, so dass man schnell mal eben frische Brötchen holen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wobei die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist. Nur einen Katzensprung entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A52 Richtung Düsseldorf. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur etwa 20 Autominuten.
Verschiedene Grünzonen wie der Stadtwald oder der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 25 Minuten zum beliebten Baldeneysee. Hier gibt es neben einer schönen Jogging- und Fahrradstrecke ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Golf, Hockey, Rudern und Segeln.

Objektbeschreibung

Das 1957 erstellte vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 11 gut aufgeteilte Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über hell geflieste Bäder und Parkettböden. Außerdem wurden 5 Wohnungen vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Allgemeinzustand und weist eine überwiegend gute Bausubstanz auf. Zu empfehlen wäre ggf. der Anbau von Balkonen.

Sonstiges

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Raves Immobilien RDM
Alexander Raves
Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen Rüttenscheid
Tel: +49 201 252 700